建筑工程概预算读书报告

建筑工程概预算读书报告

问:建筑工程定额与概预算有哪些主要内容
  1. 答:建筑工程定额与概预算的主要内容:
    (1)是编制预算和结算的依据;
    (2)是编制单位估价表的依据;
    (3)是据以计算工程预算造价和编制建液坦设工程概算定额及概算指标的基础.
    (4)是施工单位评定劳动生产率进行经济核算的依据.
    一、定额的直接套用
    当施工图设计要求与定额项目内容完全一致时,可以直接套用.套用时注意以下几点"
    1) 根据施工图,设计说明,标准图做法说明,选择预算定额项目.
    2)应从工程内容,技术特征和施工方法上仔细核对,才能准确地确定与施工图相对应的预算定额项目.
    3)施工图中分项工程的名称,内容和计量单位要与预算定额项目相对应一致.
    二、定额换算:
    预算定额乘系数换算:根据定额的分部说明或附注规定,对定额基价或部分内容乘以规定系数.
    换算后基价=定额基价+调整部分金额×(调整系数-1) (当只是定额中部分内容调整时)
    换算后基价=定额基价衫蠢×(调整系数) (当全部定额调整时) 。
    三、砂浆,砼强度等级,配合比换算:
    当工程项目中设计的砂浆,砼强度等级,抹灰,砂浆及保温材料配合比与定额项目规定不相符时,可根据定额说明进行相应换算.在进行换算时或埋陪,应遵循两种材料交换,定额含量不变的原则.
    换算后基价=原基价+(换入单价+换出单价)×定额材料用量 。
    四、其他换算。
    五、补充预算定额
    当分项工程的设计要求与定额条件完全不相符或由于设计采用新结构,新材料,新工艺预算定额没有这类项目也属于定额缺项,这就需要补充定额。
问:建筑工程预算中的六种形式和内容?
  1. 答:1、投资估算
    投资估算是指在投资决策过程中,建设单位或建设单位委托的咨询机构根据现有的资料,采用一定的方法,对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。
    2、设计概算
    设计概算是指在初步设计阶段,在投资估算的控制下,由设计单位根据初步设仿让计或扩大设计图纸备模局及说明、概预算定额码丛、设备材料价格等资料,编制确定的建设项目从筹建到竣工交付生产或使用所需全部费用的经济文件。
    3、修正概算
    在技术设计阶段,随着对建设规模、结构性质、设备类型等方面进行修改、变动,初步设计概算也作相应调整,即为修正概算。
    4、施工图预算
    施工图预算是指在施工图设计完成后,工程开工前,根据预算定额、费用文件计算确定建设费用的经济文件。
    5、工程结算
    工程结算是指承包方按照合同约定,向建设单位办理己完工程价款的清算文件。
    6、竣工决算
    建设工程竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价文件和投资效果的文件,是竣工验收报告的重要组成部分,是基本建设项目经济效果的全面反映,是核定新增固定资产价值,办理其交付使用的依据。
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  2. 答:建筑预算是按施工图纸及其它有关造价方面的资料计算建筑工程量,是预算员的主要工作,然后算出工程的造价,最后与合同单位预算员进行对照,统一后按此预算价格向散汪合同单位付款或要款。从事这项工作起码要有预算员资格证,或国家的执业造价工程师证,方可上岗从此项工作。
    扩展阅读: 1.建筑工程预算编制入门 为满足生产、生活的需要而建造的房屋及其附属工程称为建筑工程。人们对拟建房屋及其附属工程在建造前,对其所需要的物化劳动和活劳动的消耗都得事先加以计算,以衡量自己有没有力量去建造它。因此,根据拟建建筑工程的设计图纸、建筑工程预算定额、费用定额(即间接费定额)、建筑材料预算价格以及与其配套使用的有关规定等,预先计算和确定每个新建、扩建、改建和复建项目所需全部费用的技术经济文件,则称为建筑工程预算。根据设计阶段划分的不同、建筑工程预算察旦可分为初步设计概算和施工图预算,统称基本建设预算或简称建设预算
    单位预算(unit budget)是指列入部门预算的国家机关、社会团体和其它单位的收支预算。单位预算是国家预算的基本组成部分。它是指各级 的直属机关就其本身及所属行政、事业单位的年度经费收支所汇编的预算。在我国机构体制改革日益深入和财政部门预算改革逐步推广的过程中,现行粗放式的预算管理已经越来越不适应新形势的需要。为此,建立事业单位预算管理体系已是当务之急冲没仔。
问:什么是建筑工程概算?与概预算有什么区别?
  1. 答:一、什么是建筑工程概算?
    建筑工程预算是指人们对拟建房屋及其附属工程在建造前,对其所需要的物化劳动和活劳动的消耗都得事先加以计算,以衡量自己有没有力量去建造它。
    二、什么是建筑工程概预算?
    建筑工程概算是指设计单位在初步设计阶段,根据设计图旅运纸及说明书、概算定额(或概算指标)、各项费用定额等资料,或参照类似工程预决算文件,用科学的方法计算和确定建筑工程全部建设费用的文件。
    三、建筑工程概算和概预算有什么区别?
    1、编制单位不同:概算由设计单位或造价咨询单位编制,而设计、施工、造价咨询三单位都可编制预算。
    2、编制依据不同:概算依据初步设计文件,参照概算定额培卜而来,而预算依据施工图设计文件,参考预算定额得出。
    3、精确程度不同:概算的概括性大,精密度不高,与实际偏差5%-10%,而预算较详细,精确度高,与实际偏差3%-5%。
    4、所起作用不同:概算是确定和控制项目投资额的依据,是优选设计方案的依据,也是建设项目招标和总发包的依据;预算是确定单位工程和配镇穗单项工程造价的依据,是招标、签订施工合同和竣工结算的依据,也是银行拨付工程价款的依据。
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